高层住宅小区防火安全技术探讨

　　【摘要】随着我国城镇化进一步发展，住宅小区多建成大型综合性高层建筑群，这些场所一旦发生火情易形成较大人员伤亡，人们越来越迫切的要求高层住宅小区在消防设施和管理上采用有效的措施，以满足消防安全要求。本文根据目前城市高层住宅小区的实际情况，依据现行消防设计规范，从安全疏散、消防给水、电气线路、消防设施几个方面对高层住宅小区的防火安全技术进行了研究，同时提出相应的看法和意见，以保证高层住宅小区的消防安全性，为高层住宅小区建设提供一定借鉴作用。

　　【关键词】消防；高层住宅小区；安全疏散；消防给水

　　随着城市人口膨胀，土地资源匮乏，住宅小区多建成大型综合性高层建筑群，即建筑底部一、二或三层为商业服务网点（商业区），在底部裙房的基础上，将多栋高层住宅建在裙房屋顶花园之上，裙房设有超市、商城、餐饮、娱乐、银行等，建筑物地下设有汽车库，高层部分以几栋住宅和写字楼组成。由于裙房可燃物较多，人员集中，并有一定数量的可燃装修，火灾荷载大，一旦发生火情易形成灾害；同时建筑中的煤气、家用电器设备和公用电气设备使用中的不安全因素等，均具有火灾隐患，对小区居民的生命和财产造成很大的威胁。因此，人们越来越迫切的要求高层住宅小区在消防设施和管理上采用有效的措施，以满足消防安全要求。本文结合我国目前高层住宅小区消防工作的现状对高层住宅小区防火安全技术与管理进行探讨。

　　1.高层住宅小区的防火安全技术

　　为了防范高层住宅火灾的发生，应重视其防火安全技术，提高其防火安全系统的可靠性。本文从安全疏散、消防给水、防排烟、电气线路、消防设施和智能化设计六个方面对高层住宅小区防火安全技术进行研究。

　　1.1保证疏散通道的安全可靠。

　　对于人员密集的商住楼，在火灾情况下保证人们的疏散安全十分关键，本文主要从安全疏散通道的设计和火灾事故应急照明系统的设置两个方面进行探讨。

　　1.1.1安全疏散通道的设计。

　　对于商住楼来说要严格保证商业区与上部住宅完全隔开，用来分隔的墙体和楼板都应采用不燃烧体，其耐火极限不低于2小时。尤为重要的是商业部分和住宅部分的疏散体系应独立设置，两者不能有任何交通联系，更不能开设串通的门（含防火门），保证两个区的安全疏散通道互不干扰，这样在商业区发生火灾时，不会由于共用楼梯而妨碍住宅人员的安全疏散，同时也可防止烟通过楼梯间向上蔓延。

　　1.1.2应急照明系统的设置。

　　消防应急灯具是火灾时人员疏散和灭火战斗展开的必备设备，对于火灾时人员的快速疏散和消防队员进入起火建筑内部进行扑救具有重要的作用。

　　传统的高位应急照明安装技术常用于有较高顶棚的空间、疏散走道的顶棚下方或距地面有一人高度的墙壁上，一般采用传统的持续型应急照明灯具和8瓦充电应急灯具。低位应急照明技术是在靠近地面处提供疏散应急照明的一项新的安装应用技术，与传统的高位安装技术相比，它不仅成本低，而且能保证长期安全和可靠。

　　在更多的情况下，高位应急照明系统提供的照度往往不如低位应急照明系统。原因是：一方面，火灾情况下，越靠近地面，烟气越少，氧气越多，便于人的自然疏散，即弯腰或匍匐行动；另一方面，低位应急照明系统采用的是能发出穿透烟的强光的发光二极管光源、标准的白炽灯模块和高亮度模块，可产生理想的局部高照度，使疏散人员更容易识别疏散走道，迅速而安全地找到最终出口。所以，疏散通道应安装低位应急照明灯具。

　　1.2保证消防给水满足要求。

　　消防给水系统是目前国内外扑救高层建筑火灾的主要灭火设备，所以对于高层住宅小区来说，应周密的考虑消防给水设计，以保证其火灾时的灭火需要。

　　1.2.1合理设计消防水量。

　　对于商住楼的裙房，如作商场、餐厅等用途时，由于装修豪华，可燃物较多，火灾的危险性较大，为及时扑救初期火灾，应增加裙房部分的消防供水量和在裙房内设置自动喷水灭火系统。

　　对于住宅部分，可按照独立的住宅楼考虑。但在消防设计时，商住楼的消火栓系统是按30L/s设计的，而普通住宅楼是按15L/s设计的，显然30L/s的消防用水量在住宅层时是有富余的，所以住宅层电梯厅和公共走道设置的喷淋系统可以借用消火栓系统的消防泵，并且总消防用水量不变。

　　1.2.2建立高压消防给水系统。

　　（1）高层建筑的消防必须立足于自救，为保障高层住宅小区满足规范要求的消防水量、水压，还必须建立高压消防给水系统。

　　（2）高压消防给水系统的水源多为城市管网。临时高压消防给水系统，在外部管网可以满足消防用水量和最大时生活用水量的情况下，增压水泵应可以从管网直接吸水，否则应建消防储水池。一般室外管网至少应满足室外消防用水量，否则储水池就应储备室内外消防用水量。

　　（3）高压消防给水系统的供水方式可采用以下几种：集中的临时高压消防给水系统；区域或高层组团的临时高压消防给水系统及逐栋高层住宅、公共建筑个体的室内临时高压消防给水系统。这些都是临时增压的消防给水方式，因为常高压系统不宜与生活给水系统合一且对于一般居住建筑区是不经济的。

　　1.2.3消防给水安全保障。

　　要真正使消防给水系统得到保障，除了合理规划外，还要在设计、施工等环节做好工作，使一些具体要求得到落实。

　　（1）保障消防水源。

　　城市居住区的消防水源，多取自市政自来水管，合理确定引入管径十分重要。引入管应将生活用水和消防用水综合考虑。管径最好能同时满足最大时生活用水量和室内、外消防用水量，至少应满足最大时生活用水量和室外消防用水量，设计时应按两项之和校核计算。应两处引入，联成环状。在居住区内布置的室外消火栓管线，应保障室外消防用水量的吸取。

　　（2）室内消防管网合理布置。