房建工程造价的作用及优化措施研究

　　【摘要】控制工程造价是提高房建工程建设方、施工方市场竞争力的根本途径，为了有效控制工程施工成本、优化房建工程的造价以及提升房建工程效益，本文分析了工程造价的作用，包括有利于提升房建工程经济效益以及有利于顺利开展招标、投标工作；并探讨了房建工程造价的优化措施，包括强化控制工程设计方案，从根本上优化房建造价；完善工程施工工作，有效控制房建成本及优化造价；强化控制工程审计工作，为工程造价的优化提供可靠保障。
　　【关键词】房建工程；成本；造价；优化措施；作用
　　房屋建筑工程是保障国民经济发展的基础性设施，控制好房建工程的造价将有利于规范建筑市场以及对工程各方利益进行调节[1]。房建工程造价主要指的是建设施工过程中所花费的资金总额，在管理造价时，通常需要对工程设计、施工、安装、材料以及机械费用等进行预算，以优化工程造价。本文结合多年实践经验，对工程造价的作用以及优化对策进行了分析，以达到控制房建工程造价的目的。
　　1、工程造价的作用
　　1.1有利于提升房建工程经济效益
　　在对房建工程进行施工之前，通常需要开展造价预算审计工作，审计工作的开展不仅能够帮助施工方合理安排人力、物力以及财力，也可以起到顺利筹集资金的作用。例如，在实际工作中对工程造价进行合理预算，可以将材料用量以及机械设备用量等计算出来，施工方就可以根据计算结果合理运用施工技术、安排施工进度以及开展相应的核算，从而确保有效控制成本以及提升工程的经济效益。
　　1.2有利于顺利开展招标、投标工作
　　招标以及投标是建设公平、公正市场机制的必要条件，在房建工程的投标以及招标工作中，投标报价以及招标标底是两项不可或缺的内容，为了保证报价以及标底的合理性，则在进行招投标之前必须编制造价预算计划[2]。因此，在市场经济体制改革不断深入的环境下，必须重视工程造价控制以及预算工作，从而保证有效开展招标及投标，并由此提升工程建设单位以及施工单位的竞争力。
　　2、房建工程造价的优化措施分析
　　2.1强化控制工程设计方案，从根本上优化房建造价
　　工程设计是房建施工的依据，只有对施工方案进行有效管理以及合理控制，并确保施工方案能够满足设计要求，才可以从根本上优化房建造价。为了通过控制设计方案来实现优化工程造价的目的，在实际工作中应注意以下事项。（1）采用科学合理的方法审查施工设计图纸，以保证图纸质量，避免因图纸质量问题引起施工中断、返工等不良现象，对工程造价以及施工进度造成不利影响。（2）根据房建工程实际施工情况控制限额设计，并制定出设计标准。限额设计是否合理，是影响工程造价的一个重要因素；目前的设计标准已经逐渐变得多样化，只要制定或选择适合的标准，才能够确保工程施工方案以及造价得到有效控制，因此要注重控制限额标准。（3）有效控制预算设计方法，保证预算设计工作实现标准化以及规范化。例如，在执行设计预算之前，必须将设计方案报送至造价管理部门，并由管理部门进行审定，以确保预算与标准定额相符。采用以上控制方法的目的在于预防设计单位擅自将建设规模扩大而产生超出设计预算的费用。（4）对设计方案进行控制时，应运用以下标准进行评估，即是否采用新工艺，是否使用新材料以及新设备，是否应用新技术，以便能够从根本上改善施工工作，并由此优化设计方法以及工程当中的各项经济控制指标。
　　2.2完善工程施工工作，有效控制房建成本及优化造价
　　房建工程的施工工作是否能够达到设计要求、能否保证工程质量，将会对造价的优化过程产生重要影响。对此，应完善工程施工工作，以便可以降低成本，达到优化造价的目的。（1）运用先进理念对造价控制措施进行完善。例如，可以在充分了解房建施工情况之后，建立起相应的责任管理制度，落实造价管理责任，并将目标管理理念融入到造价控制工作当中。具体的管理方法为分析项目管理人员、施工人员的造价控制任务以及应承担的责任，以便可以确保全体工作人员都可以参与到成本控制以及造价优化工作当中。（2）根据工程施工条件制定标准成本。工程取费、材料结算、预算单价、预算定额是计算造价的主要依据，为了降低成本以及优化造价，则应参考以上计算依据制定方案，并根据施工方案以及施工条件制定标准成本[3]。标准成本被制定出来之后，应严格执行标准中的控制方案，以便可以优化施工造价。（3）完善施工过程考核机制。房建工程的施工工作具有一定的复杂性，在进行施工时难免会发生一些意外事件，如工程设计变更以及进度变更等，这样一来就可能导致预算成本与实际成本之间存在一定的差异。为了缩小预算成本与实际成本之间的差距，则可以实时考核施工情况，并收集成本差异信息，从而根据信息对施工过程进行及时的调整，以便可以有效优化工程造价。
　　2.3强化控制工程审计工作，为工程造价的优化提供保障
　　对房建工程造价的审计环节进行控制，能够为工程造价的优化提供良好的保障。在进行工程审计的过程中，应注意有效结合核算体系与工程施工特征，并确保核算体系具有一定的独立性，同时要采用分阶段、多角度以及全过程的方法进行审计，保证各类工程款项使用的情况得到有效监督，从而为降低工程造价提供必要的条件。为了强化控制审计工作，可以采用以下几种方法。（1）在进行预算结算审计的过程中，应将房建工程具体的施工情况作为依据，把握好施工特点，以保证预决算审计工作的有效性；另一方面，当施工阶段不同时，要注意调整审计方法，确保审计工作能够满足造价控制要求。（2）在工程的设计阶段、施工阶段、竣工阶段以及验收阶段当中贯穿审计工作，确保审计的全面性以及全过程性[4]。（3）综合运用分组计算审计、标准图审计以及全面审计等方法，以便可以提高审计效率，从而优化工程造价。不同的审计方法具有不同的优势以及适用范围，因此为了能够提高审计速度以及确保工程分项目的造价得到优化，则应在充分调查工程设计特点以及建设特点的基础上，综合运用多种审计方法。